• Производственно-складское
• Свободно
• Артикул: 12541
• 15 мая, 2023

Описание

Впервые в Ижевске новый формат помещений для современных производителей — Лайт Индастриал — в котором в одном пространстве можно совместить функции: хранения, производства, логистики, шоурума и офиса.

Light industrial — это небольшие боксы с возможностью надстройки офисного помещения. Каждый имеет отдельный вход, высокие потолки и подъемные ворота. Несколько блоков можно объединить в единое пространство и увеличить площадь.

Вы получаете возможность запустить собственное производство на подготовленной площадке, возможность разместить склад и офис компании в одном месте рядом с развитой инфраструктурой.

Информация об объекте:

• Современное здание прямоугольной формы общей площадью 1150 м² (24 м. х48 м)
• В здании расположено 4 помещения по 288 м2., из них – 54 м2. – офисная часть, а 234 м2. – склад-производство
• Каждый бокс имеет отдельный вход и подъемные ворота.
• Высокий потолок со вторым светом позволяет разместить офисные помещения на мезонинном уровне.
• Высота здания 8 метров, рабочая высота внутри помещения – 6 метров.
• Антипылевые полы с нагрузкой от 1,5 т/м².
• Все коммуникации: водоснабжение, водоотведение, канализация, газ, отопление
• Электричество 12,5 кВт на каждый бокс. Наличие возможности увеличения выделяемой мощности
• Асфальтированная прилегающая территория
• Возможность размещения вывески на фасаде
• Круглосуточный доступ 24/7

Кадастровый номер участка: 18:26:040822:2353. Общая площадь участка 3 948 м2.

Преимущества локации:

• Первая линия ул. Маяковского между Южной автостанцией и заправкой Лукойл
• Объект расположен внутри крупного транспортного узла, через который проходят дороги федерального и регионального значения
• Высокая транспортная доступность из ближайших городов и густонаселённых районов г. Ижевска
• Удобная транспортная развязка: южная сторона г. Ижевска, утренняя сторона выезда в сторону г. Сарапул
• Первая линия ул. Маяковского
• 12 минут до центра города
• 8 минут до федеральной трассы М7
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

Презентабельное производство + офис + склад, а также шоурум и отдел продаж в одном месте 

Малый, средний и крупный бизнес нуждается в хороших помещениях. При этом качественное новое предложение такого формата ограничено, многие потенциальные клиенты функционируют на морально-устаревших складских объектах советских времен.

Современное производственное помещение — это актив, который позволит развернуть свое производство, выступить в качестве партнера, инвестора.

Данный формат стоит приобрести:

• Инвесторам в качестве надежного и перспективного актива
• Представителям крупного, среднего, малого бизнеса
• Для хранения сырья или готовой продукции
• Всем, кому нужен небольшой склад, и кто не хочет переплачивать за лишние м²
• Производственным компаниям (мебельное, пищевое и другие производства, лаборатории)
• Представителям e-commerce (интернет-магазинам, ритейл или dark store, сервисным центрам, логистическим компания)

Цена: 99 999 руб. за м2. без НДС (УСН).

Итого за помещение 288 м2. = 28 799 712 руб. без НДС (УСН).

Возможна РАССРОЧКА до конца строительства. Первоначальный взнос от 10%

Старт строительства –III квартал 2023 года